建筑面积换算使用面积_糜炔坪同学的作业《建筑面积换算使用面积》各个击破_其他_糜炔坪
编辑： admin 2017-25-06
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建筑面积换算使用面积导读：
本道作业题是糜炔坪同学分享给同学们的课后拓展作业题目。主要是围绕建筑面积换算使用面积知识进行展开问答，目的是各个击破，考核的主要知识点是——《建筑面积换算使用面积：房子使用面积和建筑面积如何换算？》，指导老师是沈老师，可能与教科书相关的知识点为：房子使用面积和建筑面积如何换算？，主要考察建筑面积换算使用面积：房子使用面积和建筑面积如何换算？的相关知识考点，下面是糜炔坪的对这道作业的问答方式进行的分享（本道题以问答模式展开）。
题目：房子使用面积和建筑面积如何换算？
建筑面积换算使用面积：逆火学习站的糜炔坪同学的作业题：《房子使用面积和建筑面积如何换算？》解题思路
1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积).建筑面积换算使用面积：逆火学习站的糜炔坪同学的作业题：《房子使用面积和建筑面积如何换算？》解题思路
2、利用坡屋顶内空间作房屋时,其一半的面积净高不低于2．1米,其余部分最小净高不低于正负1．5米,符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积.3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积；超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的l／2折算计入使用面积.建筑面积换算使用面积：逆火学习站的糜炔坪同学的作业题：《房子使用面积和建筑面积如何换算？》解题思路
4、使用面积*1.3＝建筑面积 可以利用该公式简单计算互助这道作业题的同学还参与了下面的作业题
题1： 住房使用面积和建筑面积如何换算
一般也没有使用面积这种说法.我觉得楼主应该说的是套内面积.建筑面积=套内面积+公摊面积+外墙面积建筑面积换算使用面积：逆火学习站的糜炔坪同学的作业题：《房子使用面积和建筑面积如何换算？》解题思路
不能直接换算,因为有的小区做的比较气派,那他的公摊会比较大.一般来说,多层住宅,建筑面积比套内面积大6-10平方米,高层住宅会大12-18平方米.建筑面积换算使用面积：逆火学习站的糜炔坪同学的作业题：《房子使用面积和建筑面积如何换算？》解题思路
如果楼主知道“得房率”这个数值,那可以换算,得房率=套内面积/建筑面积题2： 房屋的建筑面积和使用面积如何换算?如使用面积是44平方米,建筑面积应该是多少?
这个本身没有固定的转换公式的,使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和.使用面积和墙体面积（包括户内墙体及围护该户的外围墙体）之和叫套内面积,套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的最小单位,分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积.题3： 住房建筑面积与使用面积如何换算?
各个地方不完全一样,我所在城市是按建筑面积的93%计算使用面积的题4： 【房子使用面积和建筑面积如何换算?】
房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准.无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准.相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准. 承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准.承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房（有电梯、成套）2.00、新工房（无电梯、成套）1.98、新工房（无电梯、不成套）1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25. 在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积.其他情形的阁楼,不计算建筑面积.题5： 【房子的建筑面积和使用面积基本比例是多少】
所谓基本比例,可以理解成通常所说的公摊率.建筑面积换算使用面积：逆火学习站(img1.72589.com)的糜炔坪同学的作业题：《房子使用面积和建筑面积如何换算？》解题思路
建筑面积换算使用面积小结：
通过以上关于糜炔坪同学对建筑面积换算使用面积：房子使用面积和建筑面积如何换算？的解题笔记分享，相信同学们已经对建筑面积换算使用面积的相关作业考点会有所突破。只有平时多努力，才会有好的成绩，相信通过糜炔坪同学分享的解答《房子使用面积和建筑面积如何换算？》的这道作业题不断的各个击破才会突破自我。